お金に関するよくある質問
独身時代に時々利用していたキャッシングや消費者金融での借り入れ。
まだいくらか残っているんだけど、それでも住宅ローンは組めるのかな?
借り入れが影響しない金融機関もあります。
まずは、ご相談ください。
昨今では消費者金融をはじめとした金融業者のCM活動により、気軽にキャッシングなどを利用できるイメージがあり、実際に多くの方が借り入れをされている様です。しかしながら、これは住宅ローン審査において非常に大きな障害となるのです。
通常3000万円の住宅ローン借り入れを出来る方が、80万円の既存借り入れがあるために、1800万円までしか審査がおりないケースや、既存借り入れの返済に一切、遅滞が無いにもかかわらず、住宅ローン融資自体が否決されるケースもあります。
このように既存借り入れがある場合には細心の注意を払う必要があるのです。
では、実際はどのように対処すれば良いのでしょう?
まず、住宅ローンの審査基準は金融機関によってまちまちです。たとえば信販系からの借り入れは何件借り入れの履歴があっても影響しない銀行もあれば、消費者金融からの借り入れが1件でもある場合には即否決という銀行もあります。こういった審査基準は公開されていませんので、今までの経験から蓄積されたノウハウによって判断します。このノウハウを生かし、上手に申し込み金融機関を選定することが最も有効な手段です。
他にも共済制度や社内融資、お持ちの生命保険の種類によっては保険会社などからの融資を利用することも一つの方法です。また、これらの方法を選定するにあたって、お選びになる不動産の担保評価も重要なファクターになりますので、ポイントとして物件探しを始める前、当初の段階からお話しいただけますとより有利に事を運ぶことが出来ます。
いずれにしてもこの件に関する対応は調べて得られる情報ではありませんので、まずは我々に御相談ください。
もちろん個人情報に絡むことですのでお聞きした情報は完全に秘密厳守です。例え御家族の方であっても御本人様以外にお話しすることはあり得ませんので御安心ください。きっと最良の方法が見つかるはずです。