住まい探しのよくある質問
住まい選びに関するQ&A
- 現在、物件探しの真っ最中で、紹介されたものの中で一つ気に入った物件があります。ところが８ヶ月前に完成している建物でどのような施工をしたのか、今となっては確認することもできません。専門家に依頼すると数十万円掛かると聞きました。何か簡単に見分ける方法はありませんか？
- 横浜から電車で15分圏内の物件を探しています。予算はギリギリ3,500万円までで、最寄駅まで徒歩20分以内の条件で検索しています、なかなか良い物件がありません。どうしたら良いでしょうか？
- 風水や方位等、本で読んで気になってきました。家を探すときは皆さん気にしていらっしゃいますか？
- これから子供が小学校に入ります。なるべく教育的にレベルの高い街がよいのですが、おすすめってありますか？
- 予算4000万円で探していますが、なかなかよい物件がありません.......。住環境が良い場所を希望しています。物件選びのポイントとかってありますか？
- 親からは、建売り住宅って手抜き工事とか大丈夫なの？と心配されています。親が若かりし頃買った住宅で実際に不具合があった経験からのアドバイスだと思うのですが、実際はどうなのでしょうか？
- 最近10年保証っていう言葉をよく耳にするのですが、建物については全て保証範囲と考えても良いのでしょうか？そうでなければいったいどの範囲まで保証してくれるのですか？
- 先日いろいろな建物のパンフレットを見ていたら、耐震工法・免震工法・制震工法といった言葉が載っていたのですが、全て同じ意味と考えて良いのですか？
それともそれぞれ違ったものなのでしょうか？ - 先日住宅展示場を回っていたら、床下は防湿コンクリートを打ちますと説明を受けたところがありました。これって、良く聞くベタ基礎っていうことですよね？
- 木造住宅では、在来工法と２×４工法があると聞いたことがあるのですが、正直違いがよく判りません。どのような違いがあるのですか？
- 先日10棟のまとまった建て売り住宅を見てきたのですが、10棟みんな似たようなデザインの建物が並んでいて少し興ざめでした。自分達の予算では、どうしても建売り住宅にならざるを得ないのですが・・・、これって仕方のないことなのでしょうか？
- 最近２階にLDKがある間取りを良く目にします。でも、そういった家に住んだことがないせいか、なかなかイメージが湧いてきません。２階にLDKがあると、生活する中で階段の上がり下がりの回数が増えてしまって使い辛そうな気がするのですが・・・。実際はどうなのでしょうか？
- 最近テレビや新聞、雑誌で太陽光発電についての話題を良く目にします。ハウスメーカーでは太陽光発電について、標準やオプションで採用しているところが多いように感じますが、建売り住宅については、太陽光発電を採用したものってあるのでしょうか？
- 建て売り住宅を買おうと思っているのですが、どこの工務店が建てるのか気になります。実際にどこが建てるのか教えて頂けるのですか？
- 土地を購入して注文建築を考えているのですが、安くて良い土地が見つかりません。建売も視野に入れたほうが見つかりやすのかな、とも考え出してきました。また、建築条件付き売地というものがありますが、何の条件があるのでしょうか？
- 二世帯住宅の建売を探しているのですが見つかりません。一般的に二世帯の場合は土地や中古で探すのでしょうか？
- 3年前にマンションを購入したのですが、騒音による近隣とのトラブルで一戸建てへの買換えを検討しています。防音対策がアピールポイントのマンションだっただけに残念です。こんなケースは他にもありますか？
- 買換えを検討しているのですが、現在の住宅にローンが残っているため、現状のままでは良い物件が見つかっても購入できないと言われました。先に売ることになれば、売れた後に良い物件が見つかるか不安ですし、一度賃貸に入るのも手間を感じます。何か良い手段はないのでしょうか？
- 理想の住宅を求める余り、100％満足できる物件を探し続けています。横浜市内の不動産会社へ何社も足を運び、探し始めから既に3年経ちましたが、先日に満足度90％の物件と出会うことが出来ました。購入するべきでしょうか？
- マンションか一戸建てか悩んでいます。どちらがおすすめでしょうか？
- ハウスメーカー施工の中古一戸建てを探しているのですが、なかなか見つかりません。そもそも物件数が少ないのでしょうか？
- 建築家にお願いして、土地から注文建築を考えています。ですが、建築費の他に、建築家に支払う設計費等で約250万円必要だと言われました。初めてのことなのでわからないのですが一般的な金額なのでしょうか？
- 今住んでいるアパートの近くで中古一戸建てが販売になりました。よく知っている場所なので気に入っているのですが、建物が古く、28年以上経っています。保証はあるのでしょうか。
- 家探しを始めて１ケ月経ちましたが、地方出身の私たち夫婦はどこに住んでも問題ないので、エリアが絞れません。まずは気に入った街を探すことから始めるのが良いのでしょうか？
契約に関するQ&A
契約書類に関することや審査のことなど、契約関連の質問をまとめました。いよいよ！という時に困らないためにも、気になる質問は事前に目を通しておきましょう。契約前にはしっかり契約書に目を通し、問題はないか、内容に相違がないか、最終チェックは忘れずに！
- マンションを一ヶ月前に購入済みですが、やはり契約を取りやめようと考えています。辞められますか？又、どうしたら辞められますか？
- 気にいった物件を購入したいのですが、すぐに準備出来る金額が100万円しかありません。既に家を買っている友人からは手付金は物件価格の10％ぐらいが必要だと言われた事があるのですが、あきらめるしかないのでしょうか？ちなみに物件の価格は3980万円です。
- 物件の契約をしたいのですが、住宅ローンが通るか心配です。もしローンの審査が否決された場合手付金はもどってくるのでしょうか？
- 契約の前に重要事項説明書の読み合わせがあると聞きました。契約書はなんとなく想像がつくのですが、重要事項説明書とは一体どのような書面なのですか？
- 先日物件の契約をした建築会社さんから連絡があり、住宅ローンの審査は進んでいますか？と連絡がありました。仕事が忙しく、銀行に本申込書類を出してなかったのですが、いつまでに提出すれば良いのでしょうか？
- 子供の小学校の入学に合わせて新居を購入したいのですが、契約をしてから引渡までの期間は何カ月を目安にしておけば良いのですか？
- まだ引越しをしてきたばかりで新しい住所での印鑑登録をすましていません。仕事も忙しくなかなか市役所にいけないのですが、このような状態でも物件の契約は可能ですか？
- 先月新築一戸建ての契約をしたのですが、インターネット上で他に気になる物件を見つけてしまいました。まだ見たわけではないのですが、こちらの物件が気に入った場合、契約した物件を辞める事は出来るのですか？その時は何かペナルティがありますか？
- 親から契約の前にはその場所に何があったのかを確認をしなさいとアドバイスされました。調べるにはどうすれば良いのですか？
- 自分たちの希望の間取りで家を建てたいと思い土地を探しています。情報誌やネット上の土地情報で「建築条件付」とあるのを見かけたのですが、これはどのような意味があるのですか？
- 先日やっと新居に引っ越しをしたのですが、契約書類が見当たりません。探して見つからない場合、再発行は可能ですか？