住まい探しのよくある質問
土地を購入して注文建築を考えているのですが、安くて良い土地が見つかりません。建売も視野に入れたほうが見つかりやすのかな、とも考え出してきました。また、建築条件付き売地というものがありますが、何の条件があるのでしょうか？
建築条件付き売地や建売も視野に入れることが出来れば、より理想に近い物件に出会えるのではないでしょうか。
「土地を購入して注文建築を建てる」 これは誰もが憧れる住宅購入における理想の形です。
どんな時代でも不動産の種別では土地へのニーズがトップです。それだけに「安くて良い土地」は競争率が高くなっています。
では「安くて良い土地」は誰が購入するのか。それは、物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入しています。そして建築会社は建売、もしくは建築条件付き売地として販売します。
購入しなかった「価格の高い土地」と「良くない土地」が一般公開されてインターネット等の広告に掲載されます。これが安くて良い土地が見つからない「理由」です。
次に、建築条件付き売地とは何かというと、上記で説明した建築会社が購入した土地のことです。
では「条件」とは何かというと、「建物を建築する会社が決まっている」ことが条件となります。条件はこれだけです。
ですので、注文建築を建てたいが、まだ建築会社の決定をしていない場合、建築条件付き売地を探すのも一つの手段です。
なぜなら、建築会社は「良い土地」しか購入していませんので、土地については満足して頂ける可能性が高いかと思います。
あとは、建築会社の建物が好みに合うかがポイントです。それぞれの建築会社のモデルルーム等を見学することも出来ますので、ご自身で体感してご判断頂けます。
以上のことから、建築条件付き売地や建売も視野に入れることが出来れば、より理想に近い物件に出会えるのではないでしょうか。