住まい探しのよくある質問
買換えを検討しているのですが、現在の住宅にローンが残っているため、現状のままでは良い物件が見つかっても購入できないと言われました。先に売ることになれば、売れた後に良い物件が見つかるか不安ですし、一度賃貸に入るのも手間を感じます。何か良い手段はないのでしょうか？
あります！その方法は、「引渡しまでの期間が長い物件を購入する」ことです。
あります！その方法は、「引渡しまでの期間が長い物件を購入する」ことです。引渡しまでが長い物件とは例えば「建築条件付き売地」になります。土地を契約後、間取りの打ち合わせを行い、建物の契約を行います。土地契約後、着工までに約1～2ケ月かかります。そこから約4ケ月で建物が完成しますので、計5～6ケ月でお引き渡しとなります。この5～6ケ月の間に現自宅を売却すればいいのです。また、現自宅の引渡しを購入物件の引渡しと同時にしておけば、賃貸住宅に入るリスクも避けられます。
これで、いい物件を見つけても「購入できない」ということにもならず、かといって物件が決まっていないのに先に売却を行い、賃貸に入らなければいけない「無駄なお金」のリスクを回避することができます。
但し、お買換えは慎重に事をすすめていかなければなりません。まずはご相談頂き、ご自宅の査定から始めていくのが宜しいかと思います。